ثقة في كل رقمدقة في كل تقرير

تُحدَّد القيمة بمقارنة عقارك بصفقات بيع فعلية حديثة لعقارات مشابهة في الحي نفسه، ثم تُعدَّل النتيجة حسب الفروق بينها وبين عقارك: مساحة الأرض والمباني، وعمر العقار وحالته وجودة تشطيبه، وعرض الشارع وعدد الواجهات وموقع العقار داخل المخطط، والاستعمال المسموح به نظاماً، وقربه من الخدمات والطرق الرئيسية. وإذا كان العقار مؤجراً أو مدراً للدخل يُضاف تحليل صافي الإيراد السنوي. ولا يكتمل ذلك دون معاينة ميدانية، لأن حالة العقار الفعلية لا تظهر في الصك ولا في الصور.

نعم، شركة هيفاء سلمان بن سعيدان للتقييم العقاري منشأة مهنية مرخصة نظامياً بموجب ترخيص مزاولة المهنة رقم 13084 الصادر عن الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، وتعمل وفق معايير التقييم الدولية (IVS) وتضم كفاءات حاصلة على عضويات معتمدة تشمل عضوية المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS)، وتصدر جميع تقاريرها بصفة رسمية عبر منظومة التقييم المعتمدة.

تختلف المدة حسب خيار التسليم الذي تحدده عند تقديم الطلب، وهي ثلاثة خيارات معتمدة في نموذج طلب التقييم: الخيار العادي من 3 إلى 5 أيام عمل، والمستعجل من 24 إلى 48 ساعة، والطارئ خلال 24 ساعة مقابل رسوم إضافية. وتبدأ المدة من اكتمال المعاينة الميدانية واستلام كامل وثائق الملكية والتراخيص المطلوبة. أما المشاريع الكبرى والمحافظ العقارية المتعددة فتخضع لجدول زمني يتفق عليه مسبقاً بما يلائم نطاق العمل.

تغطي تقاريرنا كافة القطاعات العقارية بما فيها السكني والتجاري والمكتبي والصناعي والضيافة والأراضي الخام، وتلبي الأغراض التمويلية للرهن العقاري، وتوثيق القوائم المالية للشركات وإعادة تقييم أصولها وفق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، ودعم قرارات الاستحواذ والاندماج، وتصفية التركات، والنزاعات القضائية، ودراسات أعلى وأفضل استخدام للمطورين العقاريين في كافة مناطق المملكة.

نلتزم بميثاق قواعد السلوك المهني ومعايير السرية التامة المعتمدة نظامياً، حيث نتعامل مع جميع المستندات والصكوك والبيانات التشغيلية والمالية بسرية كاملة عبر أنظمة رقمية آمنة، ولا تُشارك أي معلومات إلا مع المالك أو المفوض نظامياً أو الجهات الرسمية المصرح لها نظاماً بموجب الغرض المحدد للتقييم.