التقييم السكني

تُقيَّم الفلل والشقق بأسلوب المقارنة مع صفقات البيع الفعلية للعقارات المشابهة في الحي نفسه، مع تعديلات مساحة الأرض والبناء والعمر والتشطيب وعرض الشارع، ويضاف للشقق الاستثمارية تحليل صافي العائد الإيجاري، وتُستكمل النتيجة دائماً بمعاينة ميدانية لأن الحالة الفعلية لا تظهر في الصك.

نعم، لا تشترط المعاينة إخلاء العقار، بل يُكتفى بتنسيق موعد مناسب مع المالك أو من ينوب عنه لمعاينة وتصوير العقار، والتحقق من الحالة الإنشائية والتشطيبات، مع الحرص الكامل على عدم إزعاج أفراد الأسرة.

صورة الصك الإلكتروني المحدث، ورخصة البناء، والمخططات المعمارية (إن وُجدت)، مع تحديد الموقع بدقة. وفي حال كان العقار مؤجراً، تُرفق نسخة من عقد الإيجار ليتسنى أخذ العوائد الاستثمارية في الاعتبار عند التقييم.