الأسئلة الشائعة

هو عملية تقدير قيمة العقار السوقية بناءً على معايير ومنهجيات محددة، ويقوم بها مقيم معتمد لغرض محدد مثل البيع، الشراء، التمويل، أو توزيع التركات.

تختلف المدة حسب نوع العقار. للعقارات السكنية عادة تستغرق 24-48 ساعة عمل بعد المعاينة. للعقارات التجارية قد تستغرق 3-5 أيام عمل.

المستندات الأساسية تشمل: صك الملكية، رخصة البناء، كروكي الموقع، وصور للعقار إن وجدت. قد نطلب مستندات إضافية حسب حالة العقار ونوعه.

تعتمد التكلفة على نوع العقار، مساحته، الغرض من التقييم، وموقعه. يمكنك استخدام حاسبة الرسوم التقديرية في موقعنا أو طلب عرض سعر رسمي.

نعم، نحن شركة معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (TAQEEM) وتقاريرنا مقبولة لدى جميع البنوك وشركات التمويل والمحاكم والجهات الحكومية.

تحتاج للتقييم في حالات متعددة منها: البيع والشراء، الحصول على تمويل عقاري، توزيع التركات، الاندماج والاستحواذ، التقارير المالية، وفض النزاعات.

التقييم هو تقدير القيمة بناءً على معايير علمية ودولية (IVS) ويقوم به مقيم مرخص. التثمين غالباً ما يكون تقديراً جزافياً أو غير مبني على أسس علمية دقيقة، وقد تم استبدال مصطلح التثمين بالتقييم في التنظيمات السعودية الحديثة.

لا، تتطلب معايير التقييم الدولية والسعودية معاينة العقار ميدانياً للتحقق من حالته ومواصفاته ومطابقته للمستندات لضمان دقة التقرير.

نستخدم ثلاث منهجيات رئيسية حسب نوع العقار: أسلوب السوق (المقارنة)، أسلوب التكلفة، وأسلوب الدخل (للعقارات المدرة للدخل).

تقرير التقييم يحدد القيمة السوقية للعقار. أما التوصيات الاستثمارية فهي جزء من خدماتنا الاستشارية التي نقدمها بشكل منفصل في 'دراسات الجدوى' و 'الاستشارات العقارية'.

التقييم هو رأي مهني محايد مبني على بيانات السوق. إذا كان لديك اعتراض، يمكنك مناقشة التقرير معنا وتقديم أي بيانات إضافية قد تكون غائبة عنا، وسنقوم بمراجعتها بكل مهنية.

حالياً، خدماتنا تغطي جميع مناطق المملكة العربية السعودية. بالنسبة للعقارات الدولية، يمكننا تقديم خدمات استشارية بالتعاون مع شركائنا الدوليين.