تقرير تقييم معتمد لأغراض التمويل العقاري والرهن البنكي، مطابق لمتطلبات الجهات التمويلية والبنوك في المملكة.
التقييم العقاري لأغراض التمويل هو تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار محل التمويل بمنهجية تُختار وفق نوع العقار (السوق أو الدخل أو التكلفة)، لدعم قرار جهة التمويل، وفق المعايير الدولية للتقييم (IVS) ومتطلبات الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).
تقرير تقييم معتمد لأغراض التمويل العقاري والرهن البنكي، مطابق لمتطلبات الجهات التمويلية والبنوك في المملكة.
يمثل تقرير التقييم الركيزة الأساسية للمؤسسات التمويلية لتحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض السكني أو التجاري الممنوح بناءً على القيمة السوقية العادلة للضمان العقاري، مما يضمن حماية الممول والمقترض من مخاطر التقييم المبالغ فيه أو غير المتطابق مع السوق.
يتحقق المقيّم من مطابقة المبنى لرخصة البناء والمخططات المعتمدة، وخلوه من المخالفات الإنشائية غير القابلة للتصحيح، وجودة التشطيبات، وسلامة الهيكل الإنشائي، والتأكد من عدم وجود تعديات على الشوارع أو الجيران لضمان سلامة الضمان التمويلي للبنك.
يركز التقرير الأساسي على القيمة السوقية في الظروف الطبيعية، ولكن بناءً على طلب الجهة التمويلية يمكن تضمين تحليل القيمة التصفوية المنظمة أو القيمة في ظل البيع القسري (Forced Sale Value) لحساب المخاطر الائتمانية في أسوأ السيناريوهات الاقتصادية المحتملة.