التقييم الصناعي

نطبق أسلوب التكلفة المتخصص من خلال احتساب تكلفة إعادة إنشاء أو إحلال الهياكل المعدنية والجمالونات ومرافق التخزين مع خصم الإهلاك المادي والوظيفي والاقتصادي المتراكم، بالإضافة إلى تطبيق أسلوب الدخل للمستودعات اللوجستية المؤجرة بناءً على عقود التدفقات السنوية ومعدلات الإيجار الصناعي بالمنطقة.

يتم تقييم هذه المنشآت استناداً إلى مفهوم حق الانتفاع بالمباني والتحسينات الإنشائية القائمة طوال المدة المتبقية من عقد الإيجار، مع مراعاة شروط التجديد والتزامات الصيانة والرسوم التأجيرية المترتبة لهيئة الإشراف الصناعي، مع استبعاد القيمة السوقية للأرض لكون ملكيتها غير قابلة للتصرف للقطاع الخاص.

يركز تقرير التقييم على الارتفاعات الصافية للتخزين، والقدرة التحملية للأرضيات الخرسانية، وتوافر منصات التحميل الهيدروليكية، والقدرة الكهربائية المخصصة للمنشأة بالكيلوفولت، وأنظمة الإطفاء المعتمدة من الدفاع المدني، إلى جانب شبكة الطرق اللوجستية وسهولة مناورة الشاحنات الثقيلة.