تقييم المحلات

يشمل المحلات التجارية والمعارض والأكشاك والمساحات التجارية داخل المراكز أو على الشوارع التجارية. نقيّم الوحدة بموقعها وواجهتها ومساحتها وعقد إيجارها وكثافة الحركة التجارية في محيطها، ونصدر تقريراً معتمداً للبيع أو الشراء أو التمويل أو التأجير.

عرض الواجهة وظهورها من الشارع أو الممر الرئيسي، والقرب من المداخل والمصاعد والمتاجر الجاذبة، ومستوى الطابق، كلها تحدد حركة الزبائن ومن ثم الإيجار الممكن تحقيقه. نعالج هذه الفروق بتعديلات موثقة عند مقارنة المحل بوحدات مماثلة مؤجرة أو مباعة.

تقييمنا العقاري يقدّر قيمة الحق العقاري للوحدة أو قيمتها الإيجارية، لا قيمة النشاط التجاري أو البضاعة أو الاسم التجاري. أما بيع نشاط قائم فيدخل في تقييم المنشآت الاقتصادية، وهو فرع مستقل بأساليبه ومدخلاته وترخيصه.